Mon avis sur les agences immobilières

Fréquemment critiquées mais énormément sollicitées, les agences immobilières font beaucoup parler d'elles et souvent en négatif.

 

Il faut s'adresser de préférence à de petites agences locales et éviter les grands groupes qui ont des méthodes qui dégradent encore plus l'opinion des gens sur les agences immobilières.

 

Voici certaines de ces méthodes :

- l'agence immobilière vous prend le bien à la vente alors que votre prix est excessif et ne cherche pas à vous le faire baisser.

Certains agents sont rémunérés au nombre de biens rentrés, du coup, ils ont énormément de choses à vendre mais ne travailleront pas sur votre bien (ils ne perdront pas de temps avec un bien trop cher qui ne se vendra pas).

Votre bien est alors devenu un "bien mort" et ne servira qu'à faire du nombre pour l'agence immobilière.

- L'agent immobilier prétend avoir des clients pour votre maison, et celà dans le seul but d'obtenir votre maison à la vente. Sachez que c'est assez rare. Bien souvent, l'agence rentre des biens puis trouve des clients, rarement l'inverse.

- L'agence ne vous recontatera jamais une fois votre bien donné à la vente. Une agence sérieuse doit faire un bilan avec vous régulièrement et vous tenir informé de l'avancement (ou non) des choses.

 

Evidemment il y a des points positifs à s'adresser aux agences, à savoir que vous achèterez votre futur demeure au prix du marché et non pas plus cher.

Si si, ça arrive, voici une histoire vraie : une dame à acheter une maison 300.000€ à des amis d'amis. Au bout de 4 ans elle veut la revendre et les agences lui annoncent des estimations aux alentours de 200.000€, bien que l'immobilier est un tout petit peu baisser, elle n'aurait pas dû perdre 100.000€ en 4 ans. Elle s'est clairement fait arnaquer. Bien sûr, impossible de contacter les amis vendeurs et les relations avec les autres amis se sont tellement dégradés que ceux ne sont plus des amis !

 

Une seule chose à retenir : si votre bien ne se vend pas, c'est qu'il est trop cher !

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